自市推进党建引领老旧小区专业物业全覆盖工作开展以来，X办事处通过完善组织体系、提升服务质效、健全工作机制等方式，把党的政治优势、组织优势转化为基层治理优势推动党建引领物业服务全面融入基层发展治理，建立“党建引领市场运营、资源整合、共建共享”的物业服务新模式，为党建引领基层治理凝聚新动能、开创新局面。
一、坚持党建引领，推动专业物业“引进来”
一是完善组织架构。在办事处和社区层面，成立物业服务中心，搭建物业管理队伍孵化平台，吸纳优秀社会组织、专业人才参与社区治理、物业管理；在物业服务企业层面，充分发挥物业机构党组织职能作用，推行物业机构党员“亮牌”上岗，开展争创“党员先锋岗”“党员服务标兵”等活动，不断建强“红管家”队伍。二是健全基层组织。充分发挥社区大党委核心引领和服务保障作用、基层网格化管理制度优势，科学划定两个片区（X片区X片区）物业管理区域，连片打造，实现全域X个无物业小区物管会（业委会）全覆盖。三是坚持以民为本。街道组织人员全面摸排小区信息，逐户征求居民对小区物业服务的需求和建议将收集的信息分别梳理、建立台账，精准拟定物业引进方案。同册，开发居民议事平台，充分听取民意，经过多方比较、多商、多次谈判，进择物业公司，实现专业物业企业引进来
二、坚持市场运营，聚焦专业物业“留得住”
一是完善机制体系。实行社区与物业“双向进入、交叉任职”实现问题联调、安全联防、活动联抓、服务联动；建立社区居委会、业委会、物业企业三方联席机制，小区、社区、街道三级物业矛盾调处平台“好事商量屋”。今年以来，召开三方联席会议X次，处理物业纠纷X余起，使居民的事有人管、大家的事齐商议。二是聚焦提质提效。X年X月，街道选派优秀青年干部到X社区担任党委书记，同时持续优化社区委员年龄、学历等结构，培树一支履职能力强、服务本领高、示范带动好的基层千部队伍。X年X月X社区优化九鼎小区原有物业，实现小区物业提档升级，受到广大业主一致好评。三是打造服务品牌，街道以“党建引领”为抓手，组建“红色物业”、红色业委会队伍建立红色管理体系，打造红心“131”物业服务品牌，循序推进小区物业从无到有、从有到优递进转化，实现物业企业自身发展和老旧小区长效管理“双丰收”。四是探索“红色物业＋”。以社区党群服务中心、小区红色驿站为载体设立“红色帮办”窗口X个、组建“红色帮办”微信服务群X个、红色帮办队伍X支，打造“线上派单、线下办结”服务模式，推进基层服务从“能办”到“快办”“易办”“好办”，持续提升党建引领基层治理服务水平。
今年X月，X小区作为观摩点承接党建引领物业行业管理融入基层治理高质量发展现场会，X办事处红备物业创建效果得到充分肯定。下一步，X街道坚持拉高标杞对标一流，细化完善物业管理工作机制，持续推进物业管理工作专业化、制度化、智慧化，促进基层社会治理提质升级。
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